Rustico in vendita, via Dino Provenzal 118, Campo Tizzoro, San Marcello Piteglio

Descrizione

Proponiamo in esclusiva questo immobile situato nel pittoresco comune di San Marcello Piteglio, in località Campo Tizzoro. La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione offre una meravigliosa vista panoramica sui dintorni, garantendo un'atmosfera di pace e serenità.

L'immobile, con una superficie commerciale di circa 140 mq, si sviluppa su tre piani ed è libero su tre lati.
Il piano terra è stato recentemente ristrutturato con un nuovo impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. Il tetto è stato rifatto completamente e rialzato di circa 60cm, questo permette di togliere le travi interne e di rialzare i soffitti del primo piano.
Al piano terra troviamo una piccola cucina, un salotto con camino ed il bagno.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto e l'altro bagno, vi è anche la predisposizione per il terzo bagno.
All'esterno vi sono due grandi terrazze da sfruttare come prendisole e per un grande tavolo da pranzo per godere appieno degli spazi esterni e del bellissimo panorama.
Completano la proprietà una veranda con annesso locale cucina, locale caldaia e due grandi altri locali da adibire a taverna o garage.

L'immobile è dotato di un grande spazio da sfruttare come giardino, con la possibilità di costruire una piscina privata panoramica anche di grandi dimensioni. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite radiatori, è presente anche una caldaia a gasolio. La zona è comunque servita dal metano di rete. Gli infissi esterni sono in parte in vetro e legno ed in parte in vetro doppio e pvc.
La proprietà dispone di un ampio box auto di circa 40 mq e di numerosi posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio.
Per la posizione e per gli spazi interni ed esterni questa proposta immobiliare ha grandi potenzialità, sia per un uso privato che per una destinazione turistico ricettiva, la zona è ricca di percorsi naturalistici , di attività legate al trekking, alle passeggiate a cavallo fino a quelle fluviali ed anche per la vicinanza della sede dell'importante realtà sociale di Dynamo Camp, da oltre 10 anni impegnata nell'offrire esperienze ricreative e formative a famiglie con ragazzi affetti da gravi disabilità.

Punti di forza dell'immobile:

• Posizione invidiabile
• Grandi potenzialità
• Ottimo investimento