Villa in vendita, via Corrado Parona 48G, Castel di Leva, Roma

Descrizione

Situata in zona Torre Sant'Anastasia, questa villa a schiera è situata in un contesto paesaggistico esclusivo, immerso nella campagna romana, caratterizzata da dolci colline, campi coltivati e antiche vie consolari.
La vicinanza al Parco dell'Appia Antica aggiunge un ulteriore valore storico e paesaggistico, offrendo la possibilità di ammirare antichi resti archeologici e bellezze naturali. La posizione offre un facile accesso ai servizi della città, pur mantenendo un'atmosfera di riservatezza e comfort. Questa casa è l' ideale per famiglie che amano gli spazi aperti, per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi ha la necessità di ospitare due nuclei familiari.

La villa si sviluppa su tre livelli, con doppia esposizione est-ovest, e si compone di due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingressi e impianti autonomi.
La metratura commerciale totale dell'immobile è di 114 mq + spazi esterni, mentre la metratura calpestabile è di circa 170 mq più portici e giardino.
Il viale d'accesso, che attraversa un curato giardino frontale, conduce al piano terra, dove si trovano un luminoso soggiorno con portico, una spaziosa cucina abitabile, una camera e un bagno. Il retro della villa ospita un ulteriore portico e un giardino privato. Il piano superiore offre una camera, un ingresso accogliente e una terrazza panoramica con vista esclusiva sulle colline romane.
Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, ospita un'ampia sala, una terza camera da letto, un bagno, una cucina e una cantina.
La rampa d'accesso può ospitare comodamente due auto.

L'immobile, in ottimo stato, è dotato di tutti i comfort: pannelli solari per l'efficienza energetica, porta blindata, allarme, cancello elettrico, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, inferriate decorative.
Il riscaldamento autonomo a metano e il climatizzatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

Il quartiere del Divino Amore, situato nella zona sud di Roma, è un luogo intriso di storia e spiritualità, che affonda le sue radici in un passato lontano. La sua importanza storica è legata principalmente al Santuario della Madonna del Divino Amore, un complesso religioso che attrae pellegrini da tutto il mondo; un luogo dove la storia e la tradizione si fondono, creando un'atmosfera unica e suggestiva.

Punti di forza dell'immobile:

• Panoramico
• Posizione esclusiva
• Indipendenza degli spazi