Attività / Licenza in vendita, Strada Statale 26 della Valle d'Aosta 50, Montestrutto, Settimo Vittone

Descrizione

Situato lungo la Strada Statale 26 della Valle d'Aosta, nel comune di Settimo Vittone, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una zona strategica e ben collegata. La posizione offre un facile accesso e visibilità, ideale per chi desidera rilevare un'attività commerciale già dotata di una clientela fidelizzata in una zona di forte passaggio. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di due piani, garantendo un accesso agevole anche per persone con disabilità.
L'immobile, con una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, è attualmente adibito a bar con rivendita di tabacchi e si presenta in perfetto stato. È completamente arredato e dispone di una cucina adibita alla preparazione di pasti freddi. Il bagno, funzionale e ben mantenuto, è privo di barriere architettoniche ed è adatto all'uso da parte di persone disabili.
Un ampio portico offre uno spazio esterno piacevole, ideale per accogliere i clienti in un ambiente all'aperto.
Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si evidenzia la presenza di un impianto di allarme e videosorveglianza, che garantisce sicurezza e tranquillità.
Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, assicurando comfort durante tutto l'anno. L'immobile dispone di un ampio parcheggio per le auto, un vantaggio significativo per clienti e personale.
Il canone di locazione dei locali è pari a € 9.000 annui.

Punti di forza dell'immobile:

• Posizione strategica
• Tabacchi
• Clientela fidelizzata