Trilocale in vendita, via Canfora 126A, Province, Catania

Descrizione

Situato in una posizione strategica nel cuore di Catania, l'appartamento in vendita si trova in Via Canfora, una zona ben servita e comoda per raggiungere i principali punti di interesse della città. La fermata della metro PROVINCE si trova a 3 minuti a piedi. L'immobile è collocato al quarto e ultimo piano di un edificio di quattro piani, garantendo tranquillità e una vista aperta grazie ai tre lati liberi. La posizione elevata offre una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 98 metri quadrati, è in ottimo stato e completamente arredato. La totale ristrutturazione interna è stata ultima a dicembre 2024. La disposizione interna comprende una camera da letto accogliente, una cameretta o studio finestrato, una cucina abitabile adiacente al soggiorno open space, un bagno ben rifinito con doccia e una utilissima lavanderia interna. Gli spazi esterni sono rappresentati da un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico.

Tra le altre caratteristiche dell'immobile, si evidenzia la presenza di un paranco elettrico installato in terrazza utilissimo per portare eventuali carichi in casa, senza la fatica delle scale. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da pompe di calore, che funge anche da climatizzatore con funzione freddo/caldo, rendendo l'appartamento confortevole in ogni stagione. L'assenza di un servizio di portineria contribuisce a contenere le spese condominiali. La categoria catastale A/3 conferma la destinazione residenziale dell'immobile, che è attualmente libero e pronto per essere abitato.

L'appartamento si vende ARREDATO come da foto.

Punti di forza dell'immobile:

• terrazza a livello
• come nuovo
• arredato