Villa in vendita, via Lombardia , Oriolo Romano

Descrizione

Vendita di nuda proprietà nel tranquillo comune di Oriolo Romano, questa porzione laterale di villa trifamiliare si trova in Via Lombardia, in una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai servizi essenziali. La villa si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 186 metri quadrati.
Al primo piano, l'immobile presenta una disposizione funzionale e spaziosa, comprendente tre camere da letto che offrono ampi spazi per il riposo e la privacy. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Il soggiorno è arricchito da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi.
La villa dispone inoltre di una taverna, ideale per momenti di svago e relax con cucina a vista nella quale si trova un'ulteriore camera per ospiti finestrata e bagno. All'esterno, un giardino privato di oltre 1300 mq circa circonda la proprietà, offrendo uno spazio verde dove poter godere delle belle giornate. Sono presenti inoltre diverse alberature altofusto quali olivi, un noce, un grande castagno di ottima produzione ed altri quali un grande abete, un melo e un pero.
La proprietà include anche una cantina, utile per lo stoccaggio, e un cancello elettrico che assicura sicurezza e comodità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a GPL. La villa dispone di doppio box auto oltre a svariati posti auto esterni, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli. L'immobile è parzialmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale.
Con tre lati liberi, la villa gode di una buona esposizione e luminosità.

Punti di forza dell'immobile:

• ampio giardino e alberi da frutto. ottima posizione
• contesto di ville in comprensorio a 1 km dal centro di oriolo