Vendere casa a Milano

Stai pensando di vendere o acquistare casa a Milano?

In questa guida troverai alcuni suggerimenti per la vendita o l'acquisto di un appartamento a Milano. In RockAgent gestiamo ogni anno centinaia di proposte immobiliari nell’area di Milano e hinterland e grazie alla combinazione tra esperienza sul territorio e analisi dei dati ufficiali, siamo in grado di fornirti tutte le informazioni necessarie per farti orientare nel mercato immobiliare della città. Il prezzo di mercato di un immobiliare a Milano è strettamente correlato al quartiere in cui si trova, ai servizi e allo stile di vita che questo offre ed eventualmente a progetti di riqualificazione dello stesso. Lo sforzo di questi ultimi anni nella riqualificazione di molti quartieri, sta contribuendo a far crescere i prezzi medi anche in zone che prima risultavano commercialmente poco appetibili. Come ogni metropoli che si rispetti, la città offre prezzi eterogenei a seconda del quartiere di riferimento. Il quartiere più costoso è il Quadrilatero, ovvero tutta la zona compresa tra Montenapoleone e Porta Venezia (7.729 €/mq) che con i suoi palazzi signorili, è il quartiere più costoso della città con prezzi che possono superare anche i 20.000 € al metro quadro. 

Il centro storico

Altre zone decisamente costose sono quelle comprese tra Foro Bonaparte, Corso Magenta, San Vittore che nonostante il delicato periodo, ha raggiunto il massimo valore nell’ultimo anno. Un appartamento in Foro Bonaparte nel pieno Centro Storico può arrivare a sfiorare valori di vendita di 10.780 euro al mq. Tre volte tanto il valore di altre zone della città, ad esempio Via Padova nella zona Est, dove un immobile con buone caratteristiche, arriverebbe ad un prezzo medio al metro quadro di €4.000. Con budget contenuti, ci si può orientare in zone come Affori, Bovisa e Bovisasca dove per un immobile da ristrutturare, il prezzo medio al metro quadro è di circa 3.757€.

Poco distante dal Duomo, a Brera, il quartiere degli artisti, dei poeti e della movida più esclusiva, e tempio di pellegrinaggio per i turisti grazie alla presenza della famosa Pinacoteca, i prezzi al mq viaggiano intorno ai 9.200 € al mq. Corso Como e Porta Venezia (7.729 €/mq) sono punti di riferimento ideali se si lavora in centro e allo stesso tempo non si vuole rinunciare ad avere sotto casa ristoranti, bar e intrattenimento.

Tutte le zone sono servite da diverse linee della metropolitana che permettono di raggiungere in poco tempo il posto di lavoro. Affine per stile di vita è la zona de I Navigli (6.437 €/mq) conosciuti e frequentati per la presenza di locali alla moda e l’aspetto romantico che li caratterizza e che risulta essere una delle zone più ambire della città soprattutto dagli studenti fuori sede che frequentano la Bocconi e la Cattolica con prezzi al metro quadro che possono arrivare intorno ai € 7000 euro.La zona Solari/Tortona, ha acquisito un ruolo chiave dopo essere stata rivalutata grazie agli eventi mondani del Fuori Salone che, tutti gli anni traghetta migliaia di ospiti provenienti da ogni parte del pianeta, in un universo di allestimenti tra i più cool del mondo.Per comprare casa in questa zona si deve mettere a budget un costo medio al mq di 7.028€.

La Milano creativa

I quartieri che in questi ultimi anni hanno avuto maggiore rivalutazione sono senz’altro Isola e NoLo (6.397 €/mq). Il primo da quartiere poco attrattivo e snobbato dalla borghesia cittadina, è salito alla ribalta grazie ad interventi architettonici importanti come Bosco Verticale e all’apertura della metropolitana Lilla in occasione di EXPO facendo aumentare i prezzi. Acquistare un immobile all’Isola comporta una spesa media al MQ di 7000 euro senza addentrarsi nelle costruzioni contemporanee dove il prezzo è dettato dal prestigio del palazzo Bosco Verticale.NoLo rappresenta un caso bizzarro di invenzione urbanistica creativa. Ubicato poco sopra Piazzale Loreto è salito alla ribalta grazie a uno spostamento casuale di creativi alla ricerca di posti dove contenere il caro casa milanese.
Nel giro di pochi anni ha raggiunto quotazioni che sfiorano anche i 6000 euro al mq e ha contributo a far nascere un nuovo quartiere sede di una movida molto variegata.

Il quartiere City Life

Altro quartiere importante per chi vuole abitare in una zona residenziale è senza dubbio il quartiere di San Siro/Ippodromo (4.097 €/mq). Fino a qualche anno fa era il quartiere preferito di calciatori e artisti che lo hanno abbandonato per il più moderno e avveniristico City Life (6.709 €/mq) con le sue torri e palazzi progettati da alcuni tra i più importanti architetti del mondo. Un attico in City Life può arrivare a costare sui 15.000 euro al mq. Senza dubbio aver ospitato EXPO è stata una forte spinta per Milano anche per la riqualificazione delle periferie. Nella sostanza Milano resta una piccola città e l’arrivo di nuovi investitori e nuovi lavoratori ha contribuito a far rinascere quartieri come Lambrate (4.235 €/mq), Lodi (5.035 €/mq), Ripamonti (4.616 €/mq). La città di Milano in questi anni è senza dubbio uno dei più importanti mercati immobiliari d’Europa. L’acquisto di un immobile a Milano è sempre un ottimo investimento. Città lavorativa e studentesca per eccellenza, chi compra con la finalità di affittare, farà sempre un buon investimento che verrà ripagato nel tempo.